Desde el Congreso de la Ciudad de México, la diputada por MORENA, Ceci Vadillo Obregón impulsa una iniciativa para garantizar los derechos de los consumidores a recibir información clara, objetiva y verificable de la ubicación del inmueble que pretendan adquirir o arrendar, luego de que en los últimos años se promocionan desarrollos inmobiliarios, viviendas y proyectos urbanos usando términos como “Nuevo Polanco”, “Roma Oriente”, “Condesa Sur” o “Reforma Norte” cuando éstos están localizados en colonias distintas de aquellas con las que se busca asociar comercialmente dichos desarrollos.
Vadillo Obregón aclaró que su propuesta no pretende regular los procesos de gentrificación ni las dinámicas del mercado inmobiliario, los cuales responden a múltiples factores económicos, sociales y urbanos sino a garantizar que la información utilizada en la promoción, oferta y comercialización de bienes inmuebles corresponda a la ubicación oficialmente reconocida por las autoridades competentes y no genere confusión respecto de la localización real del inmueble.
En ese sentido, la congresista capitalina destacó que la denominación oficial de una colonia constituye información objetiva y verificable mediante registros públicos y documentos emitidos por las autoridades competentes por lo que las inmobilirias deben utilizar los nombres correctos de las colonias y no utilizar el término “Nuevo Polanco” para referirse a zonas ubicadas en colonias con denominaciones oficialmente reconocidas como Ampliación Granada, Irrigación o Verónica Anzures para evitar generar confusión respecto de la ubicación real del inmueble ofertado.
“La presente iniciativa busca armonizar la protección de los derechos de las personas consumidoras con el respeto a las denominaciones territoriales oficialmente reconocidas, garantizando que la información relativa a la ubicación de los inmuebles sea clara, veraz, verificable y congruente con la identificación territorial reconocida por las autoridades competentes”, abundó la diputada por MORENA, Ceci Vadillo Obregón.
Por lo anterior, la legisladora Ceci Vadillo propuso adicionar un párrafo al Artículo 32 de la Ley Federal de Protección al Consumidor para establecer expresamente que, tratándose de la promoción, oferta, comercialización o publicidad de bienes inmuebles, la ubicación deberá identificarse mediante la denominación oficial de la colonia, barrio, pueblo, comunidad o unidad territorial reconocida por la autoridad competente, considerándose susceptible de inducir a error o confusión la utilización de denominaciones territoriales que no correspondan a la ubicación oficial del inmueble cuando generen una percepción inexacta respecto de su localización.