EVITEMOS QUE OPERADORES INMOBILIARIOS CONVIERTAN EDIFICIOS COMPLETOS EN HOTELES ENCUBIERTOS:DIPUTADA DIANA SÁNCHEZ BARRIOS
Ciudad de México a 16 de marzo de 2026. “Hoy existen operadores especializados que concentran múltiples departamentos destinados exclusivamente al hospedaje turístico. Esto tiene efectos claros en la ciudad: menos vivienda disponible para habitar, aumento en los precios de renta, desplazamiento de vecinos de toda la vida y debilitamiento del tejido social de nuestros barrios.
Por si fuera poco, este fenómeno está relacionado con dos procesos que ocurren en la ciudad: la gentrificación de barrios y el crecimiento acelerado de las rentas de corta estancia a través de plataformas digitales”.
Lo anterior fue denunciado por la diputada y coordinadora de la Asociación Parlamentaria Mujeres por el Comercio Feminista e Incluyente, Diana Sánchez Barrios quien además dijo que en la Ciudad de México, donde la desigualdad territorial ya es histórica, la gentrificación corre el riesgo de producir una ciudad fragmentada con centros urbanos cada vez más exclusivos y periferias cada vez más precarizadas.
Y puso el dedo en la llaga al exigir reglas claras para todos aquellos que obtienen ingresos a través de estas plataformas digitales de renta a corto plazo, es por eso que presentó un Proyecto de Decreto por el que se reforman diversas disposiciones de la Ciudad de México, en materia de regulación de hospedaje de corta estancia entre particulares y estancias turísticas eventuales.
La legisladora Sánchez Barrios dejó en claro que dicha iniciativa no va en contra del turismo, ni de las personas que obtienen ingresos a través de estas plataformas.
Por lo que manifestó lo siguiente: “Un hotel debe cumplir con normas estrictas de seguridad, protección civil, responsabilidades fiscales y regulación administrativa. Pero muchos inmuebles que funcionan como hospedaje turístico no tienen esas mismas obligaciones, lo que genera un desorden urbano por lo que esta reforma propone modificaciones coordinadas a distintos ordenamientos, a la Ley de Turismo de la Ciudad de México, a la Ley de Establecimientos Mercantiles y a la Ley de Vivienda de la Ciudad de México entre otras.
Asimismo, comentó que la reforma distingue con claridad dos modelos de hospedaje que hoy están mezclados. “Por un lado, el hospedaje turístico empresarial, que es una actividad económica organizada y con fines comerciales. Y por otro lado, el hospedaje entre particulares, que puede representar un ingreso complementario para una familia.
Por ello, dijo, la iniciativa crea dos figuras jurídicas claras; la primera es la Estancia Turística Eventual, destinada a las actividades de hospedaje empresarial en este caso, el hospedaje deberá realizarse en inmuebles con uso de suelo comercial o mixto, cumpliendo con las obligaciones propias de la actividad mercantil de hospedaje.
La segunda figura, agregó, es el Hospedaje de Corta Estancia entre Particulares: “esta permitirá que una persona física pueda ofrecer alojamiento en su propio domicilio, siempre que se cumplan reglas muy claras como son que el anfitrión viva en el inmueble, que solo pueda registrar una vivienda, y que el uso de suelo sea habitacional.
De esta manera se protege el espíritu original de la economía colaborativa, pero se evita que operadores inmobiliarios conviertan edificios completos en hoteles encubiertos”.
Para apuntalar su iniciativa, la representante popular Diana Sánchez dejó en claro que hoy existen Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (FIBRA) inmobiliarias y desarrolladores que construyen edificios completos destinados exclusivamente a plataformas de hospedaje temporal. Es decir, viviendas nuevas que deberían servir para que vivan familias se están diseñando desde el inicio para la especulación turística”.
Y que por eso la iniciativa que presentó establece que los desarrollos habitacionales nuevos no podrán destinarse a este tipo de régimen de hospedaje temporal, protegiendo así el destino social de la vivienda. Asimismo, esta reforma elimina el actual límite de ocupación de noches, porque cuando existen reglas claras y requisitos firmes para operar ya no es necesario mantener restricciones artificiales”.
Finalmente comentó que esta iniciativa también se alinea con el Bando 1 impulsado por la Jefa de Gobierno Clara Brugada, cuyo propósito es enfrentar los efectos de la gentrificación y garantizar que la Ciudad de México siga siendo una ciudad habitable para quienes aquí viven y trabajan. Regular no es prohibir, regular significa ordenar.